今年以来，核心城市土地市场热度回升，民营房企频现土拍市场。中指研究院数据显示，2025年1—5月TOP100房企拿地总额同比增28.8%，滨江集团、邦泰集团等多家民企进入拿地金额前列。以广州为例，敏捷集团5月竞得4宗核心地块，依托配套成熟、便于开发的优势补仓。   当前民企普遍聚焦深耕城市布局，如滨江集团、兴耀房产集团深耕杭州，新希望置业聚焦成都。业内指出，民企重返土拍源于政策稳市效应、核心城市地块优质及自身补仓需求，且多为经营稳健的头部或区域性房企。随着政策支持与市场销售好转，民企拿地积极性有望提升，其参与将助力土地市场预期修复，促进行业格局重构。

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